Szanowni Pa\u0144stwo.<\/p>\n
\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n Szanowni Pa\u0144stwo. Poniewa\u017c jest wiele zapyta\u0144 w sprawie op\u0142at ogrodowych na podstawie informacji na stronie miesi\u0119cznika \u201eDzia\u0142kowiec\u201d przedstawiamy Pa\u0144stwu stanowisko w trzech kwestiach w formie pyta\u0144 i odpowiedzi zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 13 grudnia 2013 r o ROD: \u00a0 Od dw\u00f3ch lat zalegam z op\u0142atami wynikaj\u0105cymi z korzystania z dzia\u0142ki w ROD. Czy w … Czytaj dalej Op\u0142aty ogrodowe – pytania i odpowiedzi<\/span> Od dw\u00f3ch lat zalegam z op\u0142atami wynikaj\u0105cymi z korzystania z dzia\u0142ki w ROD. Czy w \u015bwietle art. 49 ustawy o ROD wyst\u0105pienie przeze mnie ze stowarzyszenia ogrodowego, b\u0119dzie skutkowa\u0142o umorzeniem tych nale\u017cno\u015bci?<\/strong><\/span><\/h3>\n
Obowi\u0105zkiem dzia\u0142kowca wynikaj\u0105cym zar\u00f3wno z umowy, na podstawie kt\u00f3rej nadane mu zosta\u0142o prawo do dzia\u0142ki, jak i z obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w prawnych to uiszczanie op\u0142at ogrodowych. Dzia\u0142kowcy zalegaj\u0105cy z op\u0142atami maj\u0105 obowi\u0105zek uregulowania zaleg\u0142o\u015bci. Zobowi\u0105zanie b\u0119dzie istnia\u0142o mimo zrzeczenia si\u0119 cz\u0142onkostwa w stowarzyszeniu ogrodowym. Wywo\u0142a tylko skutki na przysz\u0142o\u015b\u0107 \u2013 nie b\u0119dzie musia\u0142 uiszcza\u0107 sk\u0142adki cz\u0142onkowskiej. Natomiast zaleganie z op\u0142atami mo\u017ce stanowi\u0107 pow\u00f3d do wypowiedzenia umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej i dochodzenia nale\u017cnych op\u0142at przed s\u0105dem.<\/h6>\n
Czy stowarzyszenie ogrodowe mo\u017ce obci\u0105\u017cy\u0107 dzia\u0142kowc\u00f3w czynszem dzier\u017cawnym, a je\u017celi tak, to w jakiej wysoko\u015bci?\u00a0<\/strong><\/span><\/h3>\n
Ustawa o ROD przewiduje jeden wyj\u0105tek od zasady bezp\u0142atnej dzier\u017cawy dzia\u0142kowej. Wynika on z art. 28 ust. 2 ustawy o ROD. W \u015blad za tym przepisem, stowarzyszenie ogrodowe mo\u017ce obci\u0105\u017cy\u0107 czynszem dzier\u017cawnym\u00a0 dzia\u0142kowc\u00f3w tylko w\u00f3wczas, je\u015bli ma obowi\u0105zek uiszcza\u0107 op\u0142aty z tytu\u0142u u\u017cytkowania albo u\u017cytkowania wieczystego nieruchomo\u015bci zajmowanej przez ROD na rzecz w\u0142a\u015bciciela gruntu. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty rocznej za u\u017cytkowanie lub u\u017cytkowanie wieczyste wynika z umowy pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem gruntu a stowarzyszeniem ogrodowym.<\/h6>\n
Jak w \u015bwietle ustawy o ROD egzekwowa\u0107 zaleg\u0142e op\u0142aty od dzia\u0142kowc\u00f3w?\u00a0<\/strong><\/span><\/h3>\n
Je\u015bli dzia\u0142kowiec nie wywi\u0105zuje si\u0119 z obowi\u0105zk\u00f3w wynikaj\u0105cych z zawartej umowy nadaj\u0105cej prawo do dzia\u0142ki w ROD w postaci nieuiszczania nale\u017cnych op\u0142at ogrodowych, zarz\u0105d ROD ma prawo:
\n1)\u00a0\u00a0 \u00a0naliczy\u0107 odsetki ustawowe w przypadku zw\u0142oki w op\u0142atach,
\n2)\u00a0\u00a0 \u00a0wyst\u0105pi\u0107 na drog\u0119 post\u0119powania s\u0105dowego z pozwem o zap\u0142at\u0119 w celu wyegzekwowania nale\u017cno\u015bci w op\u0142atach wraz z ustawowymi odsetkami,
\n3)\u00a0\u00a0 \u00a0wypowiedzie\u0107 umow\u0119 dzier\u017cawy dzia\u0142kowej w trybie art. 36 ust. 3 pkt 2 ustawy o ROD.
\nWypowiedzenie umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej nie rozwi\u0105zuje jednak sprawy zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach, kt\u00f3re mo\u017cna dochodzi\u0107 na drodze post\u0119powania s\u0105dowego.<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"